Empréstimo com Garantia de Imóvel do Itaú: como funciona?

No empréstimo com garantia de imóvel do Itaú os juros são baixos, as parcelas são reduzidas mês a mês e você tem até 15 anos para pagar. Quer saber mais? Confira nesse artigo!

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel do Itaú?

O empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade em que você oferece o seu imóvel como garantia, podendo ser comercial ou residencial. Portanto, esse imóvel passa a pertencer ao banco até que a dívida seja quitada. Porém, durante o período do contrato você pode ocupar o imóvel, desde que não venda ou troque. 

Em caso de atraso de qualquer parcela por mais de 10 dias, parte do investimento dado como garantia será usado de maneira automática para quitação da parcela em atraso. Caso o atraso persista, o valor total da garantia será usado para liquidar as parcelas, incluindo as parcelas que faltam. Ou seja, há o risco de perda do imóvel em caso de inadimplência.

No empréstimo com garantia de imóvel do Itaú você pode solicitar até R$ 40.000,00 oferecendo até 60% do valor do imóvel como garantia. O limite máximo é de R$ 3.000.000,00. O prazo para pagamento pode varia de 12 meses a 20 anos. 

Para solicitar é preciso que você seja correntista e a proposta é analisada em até 1 hora. A taxa de juros varia a partir de 0,94% a.m. e esse percentual vai diminuindo a cada mês. 

Vantagens

Essa modalidade de empréstimo oferece algumas vantagens, dentre elas:

• Taxas mais baixas, a partir de 0,94% a.m.;
• Até 240 meses para pagar;
• Contratação online ou presencial;
• Consultores especializados para te atender;
• Sistema de amortização, podendo escolher entre PRICE ou SAC.

Sistema de Amortização PRICE

Através desse sistema as parcelas são fixas até o final do contrato, sendo mais baixo que as parcelas iniciais da SAC. Além disso, o cálculo dos juros feito aumenta o valor total do crédito. 

Sistema de Amortização SAC

Nesse sistema os valores das parcelas diminuem ao longo do tempo. E o cálculo dos juros é feito mês a mês, aumentando o saldo devedor usado. Por isso, é importante fazer uma escolha cuidadosamente sobre o que é melhor para o seu perfil.

Como contratar?

Para contratar o empréstimo com garantia de imóvel Itaú, você deve comparecer em uma das agências do Itaú portando CNH ou RG, comprovante de estado civil, IPTU e matrícula atualizada do imóvel. 

Ou você pode acessar o Internet Banking e enviar os documentos de maneira online. Basta acessar o site e fazer uma simulação. Depois disso, um dos especialistas do banco entrará em contato com você solicitando o restante da documentação.

A partir do envio o Itaú fará uma análise da sua proposta e, em caso de aprovação, o contrato será emitido. Será preciso que você assine e faça o registro em cartório. Depois disso o crédito será liberado em até 3 dias úteis.

Em caso de dúvidas basta entrar em contato através do 0800 728 0728 para SAC e 0800 570 0011 para Ouvidoria. 

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